公平住房法保护残疾人免受住房相关交易（如租赁或购买住房单元、获得抵押贷款或购买保险）中可能遇到的歧视。这些法律还规定了住宿和改造，使残疾人能够平等地获得服务和住房。

合理的安排是指对规则、政策、做法和服务提供方式的改变，以确保人们有平等的机会充分享受自己的家。这些改变的例子包括免除有家庭护理辅助设备的人的停车费和“访客”费、在建筑物前指定残疾人停车位、在因残疾影响记忆力的人需要支付房租时进行口头提醒，或者允许服务性动物进入，尽管有“禁止养宠物”的规定。合理的安排通常不收取任何费用。

合理改造是对住宅或公共区域进行的物理改造，使该空间更加方便。合理改造的例子包括在建筑入口前安装坡道、在淋浴间增加扶手、为残障人士安装自动关闭水龙头，使他们不会忘记关水，或者安装图片或彩色编码标志，以帮助有认知障碍和书写标志困难的人。

付款将取决于住房类型和适用法律。如果房东收到联邦资金，他们可能要负责修改，只要修改不会造成巨大的财务或行政困难。如果房东仅受《公平住房法》的约束，他们可能不必为要求的更改付费。但是，联邦住房管理局要求 1991 年 3 月 13 日之后建造的首次入住的新多户住房必须具备无障碍设施。因此，每个案例都会有所不同。

一般来说，房东不会询问您是否有残疾。此外，除非您正在寻找专为残疾人士提供的住房，否则房东不会询问您与残疾相关的信息。但是，如果您要求合理的住宿或改造，房东可能会要求您提供证明。您需要住宿的证明可以来自医生，但不必披露残疾的详细信息或病史或记录。

残障人士必须申请便利设施。作为租户，您有责任指定所需的便利设施或改造类型。您应以书面形式提出申请，并确保自己保留一份副本。

如果您的房东拒绝批准您的合理住宿或合理修改请求，则可能侵犯您的公平住房权利。