Patas na Pabahay

You may have experienced housing discrimination if a landlord has done any of the following actions based on a legally protected category:

• Nawalan ka ng loob na tumingin sa isang apartment.
• Dinala ka sa ibang apartment complex.
• Made statements indicating a preference not to rent to you because of a protected category.
• Sinabi sa iyo na walang mga bakante kapag, sa katunayan, mayroon.
• Tumangging tanggapin ang iyong kapansanan.
• Imposed different rules.
• Gumanti laban sa iyo ng isang abiso ng pagpapaalis para sa pagtutol sa hindi patas na pagtrato.

If you believe you are a victim of housing discrimination, please call our Linya ng Legal na Payo at 800-551-5554. Bay Area Legal Aid provides libre legal na tulong sa mga kwalipikadong tao na may:

• Paggawa ng mga reklamo sa mga ahensya ng gobyerno;
• Pag-iimbestiga sa hindi patas na pagtrato;
• Getting landlords to follow the law; and
• Idemanda ang mga panginoong maylupa sa korte, kung kinakailangan

Kung nakakaranas ka ng diskriminasyon sa pabahay, may karapatan kang magsampa ng reklamo sa patas na pabahay. Maaari kang maghain ng reklamo online, sa pamamagitan ng koreo, o sa pamamagitan ng telepono sa

• California Civil Rights Department (CRD):
  https://calcivilrights.ca.gov/complaintprocess/

Kung kailangan mo ng tulong sa paghahain ng isang patas na reklamo sa pabahay, mangyaring tawagan ang aming Legal Advice Line sa 800-551-5554.

Ano ang ibig sabihin ng patas na pabahay sa mga taong may kapansanan? 

Ang mga batas sa patas na pabahay ay nagbibigay ng proteksyon sa mga taong may kapansanan mula sa diskriminasyon na maaaring makaharap nila sa mga transaksyong nauugnay sa pabahay, tulad ng pag-upa o pagbili ng unit ng pabahay, pagkuha ng mga mortgage o pagbili ng insurance. Ang mga batas na ito ay nagbibigay din ng mga akomodasyon at mga pagbabago na nagpapahintulot sa isang taong may kapansanan ng pantay na pag-access sa mga serbisyo at pabahay.

Ano ang "makatwirang akomodasyon"?

Ang mga makatwirang akomodasyon ay mga pagbabago sa mga tuntunin, patakaran, kasanayan, at paraan ng pagbibigay ng mga serbisyo upang matiyak ang pantay na pagkakataon na ganap na tamasahin ang tahanan. Ang mga halimbawa ng mga pagbabagong ito ay ang pagwawaksi ng mga bayarin sa paradahan at 'mga bisita' para sa isang taong may tulong sa pangangalaga sa tahanan, pagtatalaga ng isang paradahang may kapansanan sa harap ng isang gusali, pagbibigay ng paalala sa bibig kapag ang renta ay dahil sa isang taong may kapansanan na nakakaapekto sa kanilang memorya, o pagpapahintulot sa mga hayop sa serbisyo sa kabila ng panuntunang 'walang alagang hayop'. Karaniwang walang mga gastos na nauugnay sa mga makatwirang akomodasyon.

Ano ang "makatwirang mga pagbabago"?

Ang mga makatwirang pagbabago ay mga pisikal na pagbabagong ginawa sa isang tirahan o karaniwang lugar upang gawing accessible ang espasyo. Ang mga halimbawa ng mga makatwirang pagbabago ay ang pagpapatupad ng ramp sa harap ng pasukan ng gusali, pagdaragdag ng handle bar sa shower, pag-install ng awtomatikong shut-off na gripo ng tubig para sa isang taong may kapansanan na nagpapahintulot sa kanila na makalimutang patayin ang tubig , o pag-install ng mga larawan o mga sign na may kulay na code upang matulungan ang isang taong may kapansanan sa pag-iisip at nahihirapan sa mga nakasulat na palatandaan.

Sino ang may pananagutan na magbayad para sa "makatwirang mga pagbabago"?

Ang pagbabayad ay depende sa uri ng pabahay at mga batas na naaangkop dito. Kung ang may-ari ng lupa ay tumatanggap ng mga pederal na pondo maaari silang maging responsable para sa pagbabago hangga't hindi ito nagbubunga ng isang malaking pinansiyal o administratibong paghihirap. Kung ang isang may-ari ay napapailalim lamang sa Fair Housing Act na maaaring hindi nila kailangang magbayad para sa mga pagbabagong hinihiling. Gayunpaman, ang FHA ay nangangailangan ng bagong multi-family housing na itinayo para sa unang pagtira pagkatapos ng Marso 13, 1991 na ma-access. Samakatuwid, ang bawat kaso ay magkakaiba.

Paano ko mapapatunayan na ako ay may kapansanan nang hindi naglalabas ng masyadong maraming impormasyon?

Sa pangkalahatan, maaaring hindi ka tanungin ng kasero kung ikaw ay may kapansanan. Gayundin, maaaring hindi ka hilingin sa impormasyon tungkol sa iyong sarili na nauugnay sa iyong kapansanan maliban kung naghahanap ka ng pabahay na itinalaga para sa mga taong may kapansanan. Gayunpaman, maaaring humingi ng patunay ang isang may-ari ng lupa kung humingi ka ng makatwirang akomodasyon o pagbabago. Ang patunay na ito na kailangan mo ng tirahan ay maaaring magmula sa isang doktor ngunit hindi kailangang ibunyag ang mga detalye ng kapansanan o medikal na kasaysayan o mga rekord.

Paano ako makakakuha ng akomodasyon o pagbabago?

Ang isang taong may kapansanan ay dapat humiling ng tirahan. Bilang nangungupahan, responsibilidad mong tukuyin ang uri ng tirahan o pagbabago na kailangan. Dapat mong gawin ang kahilingan nang nakasulat at siguraduhing magtago ng kopya para sa iyong sarili.

Kung ang iyong kasero ay tumangging bigyan ang iyong makatwirang akomodasyon o makatwirang kahilingan sa pagbabago, maaaring ito ay isang paglabag sa iyong mga karapatan sa patas na pabahay.

Para sa isang sample na makatwirang sulat ng tirahan na maaari mong ipadala sa iyong sarili, mangyaring bisitahin ang website ng Disability Rights CA:
https://www.disabilityrightsca.org/publications/fact-sheet-disability-based-housing-discrimination

Ang aming Linya ng Legal na Payo at maaaring makatulong na idirekta ka sa impormasyon, mga referral, o representasyon na may mga isyu sa patas na pabahay. (Pakitandaan na hindi namin magagarantiya ang representasyon).

Learn More About the Fair Housing Law by visiting:

• the California Civil Rights Department at https://calcivilrights.ca.gov/housing/
• ang Disability Rights CA housing resource page sa https://www.disabilityrightsca.org/resources/housing-homelessness