공정한 주택법은 장애인에게 주택 단위 임대 또는 매수, 모기지 취득 또는 보험 구매와 같은 주택 관련 거래에서 발생할 수 있는 차별로부터 보호를 제공합니다. 이러한 법률은 또한 장애인이 서비스와 주택에 동등하게 접근할 수 있도록 하는 편의 시설 및 개조를 제공합니다.

합리적인 편의 시설은 모든 사람이 집을 충분히 즐길 수 있는 평등한 기회를 보장하기 위해 규칙, 정책, 관행 및 서비스 제공 방식을 변경하는 것입니다. 이러한 변경 사항의 예로는 가정 간병 보조자가 있는 사람의 주차 및 '방문객' 요금을 면제하는 것, 건물 앞에 장애인 주차 공간을 지정하는 것, 기억에 장애가 있는 사람에게 임대료를 지불해야 할 때 구두로 상기시키는 것, '반려동물 금지' 규칙에도 불구하고 서비스 동물을 허용하는 것 등이 있습니다. 일반적으로 합리적인 편의 시설에는 비용이 수반되지 않습니다.

합리적인 수정은 공간을 접근 가능하게 만들기 위해 주거 또는 공용 공간에 가한 물리적 변경입니다. 합리적인 수정의 예로는 건물 입구 앞에 경사로를 설치하거나, 샤워실에 핸들 바를 추가하거나, 장애가 있어 물을 끄는 것을 잊을 수 있는 사람을 위해 자동으로 꺼지는 수도꼭지를 설치하거나, 인지 장애가 있고 서면 표지판을 사용하는 데 어려움이 있는 사람을 돕기 위해 그림이나 색상으로 구분된 표지판을 설치하는 것이 있습니다.

지불은 주택 유형과 해당 주택에 적용되는 법률에 따라 달라집니다. 집주인이 연방 기금을 받는 경우 큰 재정적 또는 행정적 어려움을 겪지 않는 한 수정에 대한 책임이 있을 수 있습니다. 집주인이 공정 주택법만 적용받는 경우 요청된 변경 사항에 대해 지불하지 않아도 될 수 있습니다. 그러나 FHA는 1991년 3월 13일 이후 첫 거주를 위해 지어진 새로운 다세대 주택은 접근 가능해야 한다고 요구합니다. 따라서 각 사례는 다를 것입니다.

일반적으로 집주인은 장애가 있는지 묻지 않을 수 있습니다. 또한 장애인을 위한 주택을 찾는 경우가 아니면 장애와 관련된 정보를 요구하지 않을 수 있습니다. 그러나 합리적인 편의 제공이나 개조를 요청하는 경우 집주인은 증거를 요구할 수 있습니다. 편의 제공이 필요하다는 이 증거는 의사에게서 받을 수 있지만 장애에 대한 세부 정보나 병력 또는 기록을 공개할 필요는 없습니다.

장애가 있는 사람은 편의 시설을 요청해야 합니다. 세입자는 필요한 편의 시설이나 수정 유형을 명시할 책임이 있습니다. 요청은 서면으로 작성해야 하며 사본을 보관해야 합니다.

집주인이 합리적인 배려나 합리적인 변경 요청을 거부하는 경우, 공정한 주택 권리를 침해하는 것으로 간주될 수 있습니다.