公平住房资源

引领人们终结住房歧视

BayLegal 努力通过宣传、教育和外联，消除住房歧视，确保所有人享有平等住房机会。BayLegal 代表那些因种族、族裔、民族本源、性别、宗教、残障、性取向、性别认同和性别表达、家庭状况、收入来源或其他受保护类别而在住房方面遭受歧视的人们。

BayLegal 推出了三份由合作伙伴机构 RYSE Youth Center of Richmond 制作的《公平住房公共服务公告》。可在此处查看：

 

公平住房：你是否正在遭受歧视？

如果房东由于以下任何原因而以不同方式对待你，则属违法：种族；民族本源；宗教；性别；性取向；性别认同和性别表达，家庭状况；残障；年龄；收入来源。

如果房东依据上述受保护类别而采取过以下任何行动，你可能遭受了住房歧视：

  • 劝阻你不要看一所公寓。
  • 引导你到另一座公寓楼。
  • 声称由于你的种族、婚姻状况、年龄、残障或有孩子而不愿租房给你。
  • 告诉你没有空房，而事实上是有的。
  • 拒绝为你的残障提供便利。
  • 对有孩子的家庭实施不同规则。
  • 因为你反对受到不公平待遇而用驱逐通知对你进行打击报复。
  • 因为你的收入来源而拒绝租房给你。

 

如果你是住房歧视的受害者，你可以获得帮助。请致电我们的法律咨询热线 800-551-5554，寻求公平住房问题方面的帮助。Bay Area Legal Aid 通过下列方式为符合条件的人提供免费法律帮助：

  • 向政府机构投诉；
  • 调查不公平待遇；
  • 说服房东遵守法律；以及
  • 必要时在法庭上起诉房东

 

如何提交公平住房投诉

如果你遇到住房歧视，你有权提出公平住房投诉。你可以通过在线、邮寄或电话方式进行投诉

如果你在提交公平住房投诉方面需要协助，请致电我们的法律咨询热线 800-551-5554。

合理便利 / 合理改造

公平住房对于残障人士意味着什么？ 

公平住房法使残障人士免受他们在住房相关交易中可能遇到的歧视，例如出租或购买住房单位、获得抵押贷款或购买保险。这些法律还规定便利和改造，使残障人士能够平等地获得服务和住房。

什么是“合理便利”？

合理便利是改变规则、政策、做法以及提供服务的方式，以确保充分享受住宅的平等机会。举例而言，此类改变包括：为有家庭护理援助的人免除停车费和“访客费”，在建筑物前指定一个残障人士停车位，向因残障而影响记忆的人发出租金到期应付口头提醒，或者允许服务动物无视“杜绝宠物”规则。通常没有任何与合理便利相关的费用。

什么是“合理改造”？

合理的改造是对住宅或公共区域进行实物更改，使空间可无障碍进出。举例而言，合理改造包括：在大楼入口前实施坡道，在淋浴间增加一个手杆，为有残障的人安装自动关闭的水龙头（从而允许他们忘记关水），或者安装图片或颜色编码标志来帮助有认知障碍和难以使用书面标志的人。

谁负责支付“合理改造”费用？

付款将取决于住房类型和适用于住房的法律。如果房东接收联邦资金，只要改造并不产生巨大的财政或行政困难，他们就可能负责改造。如果房东只受《公平住房法案》(Fair Housing Act, FHA) 约束，他们可能不必为所要求的改造支付费用。然而 FHA 要求，为 1991 年 3 月 13 日之后首次入住而建造的新的多户住宅必须提供无障碍进出设施。因此，每个情况都会有所不同。

如何在不披露太多信息的情况下证明自己有残障？

一般来说，房东可能不会问你是否有残障。此外，除非你正在寻找为残障人士指定的住房，否则不得要求你提供与你的残障有关的信息。但是，如果你要求合理便利或改造，房东可能会要求证明。你需要便利的证明可能来自医生，但不必披露残障详情、病史或记录。

如何获得便利或改造？

残障人士必须就一项便利提出请求。作为租户，你有责任指定所需的便利或改造类型。你应该以书面形式提出请求，并确保自己保留一份副本。

如果你的房东拒绝满足你的合理便利或合理改造要求，这可能侵犯你的公平住房权利。

有问题？致电 BayLegal

我们的法律咨询热线 800-551-5554 可以帮助你了解有关公平住房问题的信息、转介或代理服务。（请注意，我们不能保证获得代理）。

通过访问下列网站，更多了解有关公平住房法的信息：

 

有关你可以自行发送的合理便利信函的示例，请访问加州残障人士权利 (Disability Rights CA) 网站：
https://www.disabilityrightsca.org/publications/fact-sheet-disability-based-housing-discrimination

为本出版物提供依据的工作得到美国住房与城市发展部赠款的支持。这项工作的实质内容和成果是专门面向公众的。作者和出版商对本出版物中所载陈述和解释的准确性负有全部责任。此类解释不一定反映联邦政府的意见。